单的私居套间与大而完善的社区功能配套之间「选择一个平衡点。”柳俊的神情益发认真起来,很显然,罗载义所言,已经打动了他。
如何平抑房价,如何让房价在正常的渠道下运作,保证“居者有其屋”同时又要令得这个计划能够长期坚持下去,是柳俊近段时间考虑最多的问题。他很清楚,玉兰市一定要做出一个样板来,这个方案越完善,越无懈可击,才越有说服力,越能为他父亲提供有力的支援。
柳俊从烟盒中掏出烟来,递给罗载义一支,罗载义忙即双手接过去,又拿起茶几上的打火机,给柳俊点上。柳俊抽了两口,说道:“载义,你说得很有道理,请继续。”
罗载义便笑逐颜开,没有什么比得到“老”领导的首肯更令人开心的了,孚■载义为此精神一振,说道:“书记,确保廉租房在正常轨道内运行,还有一个前提,就是政府的保障性房源绝对要只租不售。说白了有点象恢复以前计划经济下的住房制度。当然了,此一时、彼一林■,区别还是很明显的。当年政府手中是没钱,现在我们可以通过完全放开的房地产市场来转移支付这笔资金。听到这里,柳俊的眉头微微一蹙。
罗载义所言“完全放开的房地产市场”等于已经从根本上否决了他的平抑房价的计划,这个是柳俊所不能认同的。不过柳俊的眉头随即舒展开来。既然要人家畅所欲言,自也要允许有不同的意见。否则这个商讨就变得毫无意义了。
柳书记又何必冬罗载义来给他歌功颂德?
罗载义处于一种兴奋的状态之中,没有注意到柳俊蹙眉的动作,继续说道:“保障性住房的价格由政府控制,商品房价则完全放开。国外的热钱放进来也没关系,反正都是有钱人的游戏,一个愿打一个恚挨罢了。同时,保障性住房的土地和房产均由政府控制,一旦经济社会发展了,全民生活水平提高了,政府可以随随时拆迁、改造、提升保障房源小区,就是条件成熟全部改为商品地块拍卖,也方便的多。某种意义上,这也是政府捂地的资源。如此一来,买不起、租不起市场房产的老百姓有一个最低的居住保障,另一方面,地价涨上去了,政府收的资金也多,可以强制按一定比例投入▲保障性住房计!j-1-,”“载义,这是你们商量的解决‘居者有其屋,的办法?”柳俊徐徐问道。
罗载义点点头,答道:“是的,书记。解决÷廉租房问题,市场价格就会得到有序的控制。”
柳俊微微一笑,说道:“没有那么简单。不过没关系,今天就是探讨嘛。那你接下来说说,怎样解决法律上的可操作性问题。”
“书记,如果您认可我们前面的方案,法律上的问题,就比较容易操作了。
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