旧城改造并没有想象中的推进速度。
其实万城基业给出的条件也算是不错,人均面积不足40平方米的房屋,会按照人均40平方米补齐。
如果有人多有人少,会按照房屋所在地段和面积,优先从他们划出的安置楼盘里面选择,这其实就已经给了补偿。
有些优质楼盘甚至空间很大,如果置换过去,并不吃亏,只是没有现金补偿,也没有一家人分几套房的情况。
现在国内城市格局不同于前世,前世就业机会都集中在少数大城市,有大量的外来人口来为城市房地产买单,造成房子价格严重超出收入状况。
在叶子书的刻意布局下,大量的人员并不需要背井离乡就能实现就业,之所以房价还这么高,完全是因为收入上来了。
当然,总体趋势还是人口会往城市流动,但是和前世相比,没有那么激烈,特别是星火集团和星光集团这几年的发展,甚至造成了逆向流动的情况。
很多原本背井离乡的人,发现家乡的就业机会不少,且收入也在快速增长,综合算下来,还是在家就业找工作更划算。
因此这些人回到家乡就没有再出去打工了,现在小城市的工薪收入,和大城市之间的工薪收入差距,也就在20%左右。
这种情况下,万城基业自然不愿意花费高昂的成本在旧城改造上,在拆迁方面尽量照顾拆迁户的利益,但是想要借此发大财,就不要想了。
而且这也是叶子书的意思,他认为创造财富的人获得高收益理所当然,毕竟他们是做大了蛋糕,社会和周围的人都因此收益。
显然这些坐地户并没有为社会创造大量的财富,如果就因为人家早几年占了地就大发横财,这是他不愿意接受的。
当然,也不是所有当地居民都如此,反而是当地政府想要借此发点财,面对这种情况,万城基业也没有妥协,还是坚持采用原来的办法。
那就是政府尽量不要在土地价格上做文章,想要获得收益,那就从企业经营收益上拿,这样既能让企业更好的经营,又不至于出现人为抬升房价。
由于万城基业的坚持,导致很多旧城改造项目被其他房地产公司拿走,对此万城基业虽然觉得可惜,但是也没有同流合污。
实际上一个地区是否能发展起来,并不是房子建设有多好,而是有没有产业,没有产业就算是最核心的地段,也没有多少价值,不过是一堆钢筋混凝土而已。
万城基业既不是上市公司,也不是股份制公司,因此并不需要对外披露财报,如果他们这段时间的财报披露的话,估计会引起轩然大波。
不到一个月的时间,就创造了80万亿元的营收,哪怕扣除税费和成本,至少也有24万亿元的净利润,如此庞大的利润,绝对让很多人要讨伐一番。
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