合适,我们就谈谈。”
庞俊华说了这么多,其实还是为了提高价格!
“建筑面积的单价万一平方米,后院的价格万一平方米,我要净收这些钱,所有(cbfj)的手续费你承担。”庞俊华说明道。
这一个价格并不离谱!
天府经济学院在天府市中心,再加上周围有八所大学,以及得天独厚的商业环境用途,这一个价格真的不算高。
毕竟天府住宅也要两万,好一点的就是三万起步。
按照这一个价格,540平方米的建筑面积就是1890万;120平方米的后院面积就是384万;总共就是2274万元。
因为没有中介的原因,仅仅是一部分房屋转让手续费,其中最大的一笔是契税3%。
鉴于房屋是十七年的老房子,卖方不涉及到营业税,也不涉及到房屋过户个人所得税,加上双方的印花税之后,大概就是%的情况。
简单来说需要六十多万。
安良笑着回应,“万的房价,我一分不砍,值不值这个价格,我们心中都有数,谁也不是傻子,对吧?”
庞俊华肯定的点头,“我是诚心卖房,我今年49了,准备卖了回老家退休。”
“庞老板倒是好心态!”安良回应,随后补充道:“我们的争端主要是后院的情况,虽然后院的面积在房本上,但它只能是后院的作用,对吧?”
这意味着无法对后院改建,更不可能在后院上建房,那就是违章建筑!
庞俊华沉默。
“这样的后院,大概就是一个停车场,或者是做一个花园,庞老板觉得价值万一平方吗?”安良反问。
庞俊华没有回答,他直接询问,“安同学愿意出多少钱?”
郝仁已经将安良和资深堂的事情告诉他,他知道安良有购买力。
“两千万整,你净收两千万,我们的合同价也是两千万,该缴纳的房产税务我全额承担,并且全款支付给你,一旦交易合同进入房管部门,我就给你转账两千万,意味着明天你就可以拿到两千万退休。”安良刚好卡准了两千万的限额。
庞俊华稍微考虑了一下,便答应下来,“成交!我喜欢安同学这种爽快人,可惜我们家是儿子,要是女儿就介绍给安同学。”
安良暗笑,还有这种骚操作?.一起看书网手机阅读请访问,全文免费在线阅读
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