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“却是我给忘了,真是抱歉,太失礼了。”柳市闻言马上改口道歉一句,刚刚那么说,也是想确认一下,大家是先谈私交人情,还是按照美国思维,公私分明。
不过周杰西这话一说,他就知道什么意思了,咱们先有情分,才有事。天朝就是个人情社会,讲轻比讲钱的多。有时候衡量价值上,其实情分比钱受人欢迎。
“柳叔叔,这一次来这里的目的很简单,您先看看这个项目。”周杰西拿出一份文件递给了柳市。“这一次我回来,主要就是为了回馈乡里,顺便也做做生意。”
柳市长接过他的文件夹,嘴上也说道“杰西你这样心系家乡的有为青年,实在是我们福地之幸啊!”
“哪里哪里,您过奖了。只是略进薄力,家乡毕竟是根,祖辈的教育,杰西从未敢忘。哪怕身在异国他乡,但是家乡确实心底里最珍贵的。”周杰西说道,大话套话谁都会说,又不花钱。
柳市长手上打开文件,其中第一项大标题,就把他吓了一跳。接着看到文件下面罗列出来的投资意向,以及他所写的投资规模,把他的心给勾起来了。按照上面的做法,盘活一座新区,绝对没有问题,这能为福市带来多少gdp,那不可言喻了。
“这个项目我前期就派人考察过了,就投资回报率来说,确实是慢一点,也低一点。但是这能改变许多家乡父老的生活,杰西就算是少赚一点,哪怕是不赚都无所谓。”
说着周杰西也有些无奈的接着道“但是生意毕竟是生意,哪有不赚钱的。毕竟还有一大帮手下要养活,这个生意也需要足够的盈利,来保障项目的稳定跟持续性。”
他的话对柳市有些影响,但是柳市长考虑最多的还是这个项目所带来的好处。不说上面的地产项目,就说主题乐园。
一个稍微成规模的主题乐园或者大型游乐园,投资必须得是过十亿的,一个基本的游乐设施或者高科技影视项目都是百万级的。
为什么要这么多钱?先,分解到项目,你的特种影视片要不要花钱?你的外体建筑景观要不要花钱?你的机械互动设施要不要花钱?还有预演厅配套周边区演艺人员后.台操控这些都要花钱的。要花多少?这么些设备设施怎么得花个一百万吧。
其次,分解到园区,一个园区最少得有十个以上的主题游乐项目,除了游乐项目,你的商铺餐饮都得跟上,十余家餐饮点和商铺点是必须的,游乐园就得靠这个挣钱,为了商铺餐饮还得准备休息区和小品景观带,花费也不少。
另外,做景区之前的规划设计都要花钱,尤其是主题景区,前期规划设计尤其重要,它不像其他项目。规划错了以后经营会出大问题,你的区域设置游线设计等等等等一点设计规划上的问
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