此时李家城的长实还没有购入华人行,长实的总部自然也不在华人行了。
在现如今的长实大厦自己的办公室内,李家城正处理着手中的文件。
世人皆知这位后来的香江首富是以塑胶花发家的,但实际上,李家城在58年的时候,便已经拿着塑胶花上获得的利益,涉足地产行业了。
当时李家城拿着在塑胶花生意上赚到的一百万,在香江北角营造了一幢12层的工业大厦,结果楼还没有封顶呢,租户便已经上门求租了!
随后到了60年的时候,李家城再次投石问路,在柴湾建了第二幢工业大厦,和上次一样,未等封顶,租户再次上门求租!
不过这两幢楼都是是尝试性的,其时,李家城的主业仍是塑胶。
李氏深知资金来之不易,不敢贸然大展拳脚,他建房以自有资金为主,不足部分再向银行贷款。
那时地产商纷纷效仿霍沙皇卖楼花,李氏知道这是以小博大,是做大生意的捷径,但他认为这样仍具风险。
那时还出现一批职业“孖展”,靠银行按揭专炒楼花,李氏认为这样的行为太过风险——此非做生意的正途。
当时李家城作风在此时看来有些过于保守,所以在初入道的数年间,他在地产界无大的起色。
地产业一片兴旺,地产商与银行家联手,把日益兴旺的地产业推向癫狂。
结果1965年初的银行挤提风潮,使众多的银行或倒闭,或被兼并,或苟延残喘,多米诺骨牌效应,香江百业受累,深得银行“宠幸”的地产业首当其冲,陷入战后第一次严重危机中。
而此时李家城的优势显了出来,他未过于依赖银行,故受损甚微。
当时李家城如此说:“稳健中寻求发展,发展中不忘稳健。我将此作为我的宗旨。”
1967年,香江在老家某件不可言说的大事件的影响下,反英抗暴,后演变成以暴制暴,香江局势动荡不安,有钱人纷纷外逃,急于把物业抛售出去。
香江地产有价无市,许多极廉的物业竟无人问津。
具有远见者,便趁低吸纳地盘物业。日后成大气候的地产商,都是在这个天赐良机“捞了便宜”,李家城自然是其中之一。
1968年,局势趋稳,地产复苏,稍后又以超常的速度发展。
李家城手中的“便宜货”顿时身价百倍,日涨月升,进入70年代初,地产又形成一个高潮。
李氏已初具规模,1958年,拥有楼宇面积12万平方英尺,达到68年时候的35万平方英尺。
1971年,李家城设立长江置业有限公司,这意味着李氏将淡出塑胶业,专营地产。
1972年,股市牛气冲天,长江实业(集团)有限公司骑牛上市。法定股本2亿港元,实收资本8400万港元,分为4200万股,每
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