的同一部门的人,卖房的,这个卖的多挣多了,别的一看会努力,你让厂里的去和卖房的比啊?他得产多少个面包能顶上一套房子?你把这栋楼都塞上机器也不行啊。然后她还有动力吗?”
大爷说:“我不懂你们那些东西,但是我感觉你们可以搞一搞内部竞聘,隔个半年或者一年的弄一次,把有能力或者适合干别个的人挑出来,给人家一个换工作的机会,再把不适合的刷下去,这么的大伙最后都有个奔头。”
小伟笑着说:“行啊大爷,你还懂内部竞聘。”
大爷说:“现在不是到处都在搞吗?我又不瞎,报纸上天天说呢。政府企业搞那个一看就是虚头,但是你可以实搞啊,我感觉这法适用。”
陈辉对小伟说:“还真行,隔一段时间让大家自己报一下名,想干什么觉得能干什么或者擅长干什么,咱们对下面也有个充分的了解。人才都是挑出来的,不是自己蹦出来的。”
小伟说:“为什么这么说?不是说是金子到哪都发光吗?”
陈辉切了一声,说:“别总看那些没用的书,骗三岁小孩的话你也信。能干的人多了,都在哪发光?机会,懂不?随便找个国营大厂,你在厂里工人堆里找不出一半比现在厂长能行的都算我输,可是厂长就一个,还不是能干就能上的,明白吧?”
小伟搓了搓头皮,想了一下问陈辉:“成叔来电话没?”
陈辉说:“哪有这么快,买房子是最慢的活了,奉天这些我跑了多长时间呢。对了,中街那边地怎么买?买多大?咱们是投资从政府手里拿还是直接找现在的业主买?”
小伟说:“不是你一直在跑吗?我哪知道。”
陈辉说:“各有各的好处,从政府手里买不用管拆迁,还能省点钱,实话。但是慢。从私人业主手里直接买过来快,咱们得自己拆,多花点钱但是时间能省。
我相中一块感觉挺好,就离咱们现在蛋糕店那四层楼不远,往里走三百米吧,前后街拉通正好是一个正方型的地块。
我和那边接触了一下,立项审批拿地拆迁三通,全套下来就得后年才能开工,最快。总共下来得二个亿。要是咱们去找业主谈直接买呢,就是拿钱砸,这个快,明年开春肯定能开工,不过就高了,估计要多花至少三千万。”
小伟问:“你有把握咱们去买人家就能卖啊?那边都挂着点儿买卖,挣钱。”
陈辉说:“挣钱的就是当街这边那几家,后面那一片他拿什么挣钱?都是民宅,有点库房,办公室这些,关键是产权有点儿杂,业主太多了。谈判得花点时间,得一家一家磨。”
陈晓说:“政府那边怎么说的呀?”
陈辉说:“政府肯定是欢迎投资,卖地政府得钱哪,那边地价好高,一个平方上几千了,光地钱都得上亿,你想想那是什么概念。”
陈晓说:“妈呀,这也差太多了。”
陈辉说:“你还没去太原街呢,那边更贵,那老房子都是三四千一个平方。”
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