资采购、物流运转效率的提升,提供坚实的基础,……”
陈阳听得很认真,除了偶尔喝茶,视线转移到窗外调整一下视力,其他时候都一直在关注钟瑞麟的报告,
好不容易等他念完,陈阳呼出一口长气,抿着嘴想了想,才说道,
“我记得,当时集团批给你们的资金是一百亿?”
钟瑞麟合上笔记本,正色点了点头,说道,“是的,本来我的想法是,先用这笔资金打造主要城市的仓储系统,尤其是海港城市,
然后以此为点,串点成线,先搞出几条干线物流网出来,
有了干线物流网,我们就可以扩大市场,建设更多的中转中心和分拨中心,这样要不了两三年,我们基本上就可以形成规模,挑战行业龙头的位置。
但是,”
说到这里,他突然笑着歪了歪脑袋,说道,“恒立地产的大举扩张,给了我一些启发,
我在看到恒立在各大主要城市并购项目,接下来很多看上去很难盈利的烂尾楼,有的项目甚至明显会亏损,但是恒立也依然拿下,
看到这种情况,我就在猜想,集团总部应该是对未来的经济形势很有信心,坚定认为在明后两年,房价会有百分之二十以上的涨幅,才会支持恒立这样疯狂并购,
所以,我就找了黄总,跟黄总做了一次深谈。”
陈阳微微一笑,说道,“你也想利用这次金融危机的机会,趁楼价地价跌入谷底的时候,抢先拿地兴建物流园?”
“是的,”
钟瑞麟点了点头,说道,“当时我打报告,需要的启动资金是二十亿,就是考虑到了可以利用金融杠杆,但是集团一下子给飞虹供应链批了一百亿,有了这笔资金,我们就可以完全利用自有资金进行投资,不需要再找银行借贷,
可是经过与黄总深谈,发现公司对未来的经济形势非常有信心,而且笃定房价地价在未来会有一波很大的涨幅,
所以,我就跟黄总建议,重新启动金融杠杆计划,就用这一百亿做杠杆,撬动更多的资金,在地价暴涨之前,抢先完成我们在全国主要地区物流园区的布局,”
说到这里,钟瑞麟顿了一下,突然笑道,“虽然我们今年严重亏损,投资额度也远超年初计划,
但是,只要集团经济研究院的预测没有错误,那么明年单单是地价的涨幅,就可以为公司带来高达几十亿,甚至上百亿的账面浮盈,
而根据十一月初,上面公布的经济刺激计划,很显然集团的预测是对的,
所以,我个人认为,今年的勇猛激进是值得的,然后在上个月我给黄总的工作汇报中,黄总反馈的信息,也确认了这一点。”
陈阳缓缓点头,笑道,“合情的分析,合理的做法,可以,没有问题。”
用钟瑞麟的话来说,今年大规模的买地,确实是一点问题
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