说道,“我觉得,所有的理由都有道理,不然也没人会说出来,”
一听这话,刘绣芬不禁哑然失笑,这个小滑头,一点都不像年轻人,
这时又听见陈阳说道,“不过,我看好房地产行业的理由,却并不在那些所有理由之列。”
“哦?”刘绣芬不由得有点惊讶,看着他问道,“那你的理由是什么?”
“只有一个,”陈阳抿嘴一笑,竖起一根手指说道,“m2!”
学过金融的都知道m2概念,即广义货币供应量,指的是流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款,乃至于公积金存款和其他所有存款,也就是包括了一切可能成为现实购买力的货币形式,通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。
这个刘绣芬当然也知道,只是她有些不解,“你的意思是,m2和房价之间存在某种必然联系?”
一种是商品房价格,一种是关乎国际民生的金融指标,这两者之间确实会存在一定的联系,可要说m2能决定房价的涨跌,恐怕也不至于吧。
陈阳咧嘴笑道,“m2对房价的具体影响,我很难进行概括,不过,我只说一点,刘行长应该就能明白。”
他也不怕吹破牛皮,后世对于m2与房价的最早研究,大概出现在一零年前后,距离现在还早着呢,至于说穿这个财富密码会不会对他造成影响,这点也不用担心,房产市场实在是太大了,多几十亿少几十亿并没有多大的关系,再说了,就算没有他,任何一家银行也都会在这个行业下重注,现在说了,反而凭此收获一份友谊,何乐而不为呢。
刘绣芬立刻伸手,肃色说道,“请讲。”
如果陈阳言之有物,确实有道理的话,那今天的他的这番话,极有可能千金不换!因为到目前为止,还从没有人从m2的角度解读过房价。
陈阳笑道,“您可以去查一下m2的历年数据,如果我没记错的话,在两千年之前,m2的增幅并不大,与gdp的比值也维持在一点五左右,再往前推,在九五年到九零年之间,这个比值甚至在一以下,当时货币购买力也相对稳定,甚至有过一段时间的通货紧缩,当然,那也是为了弥补更早之前的大幅通货膨胀而不得已为之,但从两千年开始,您发现了吗,m2的增幅迅速增加,尤其是零二年之后,这个增幅进一步加大,而房价是从什么时候开始猛涨的?”
听到这里,要是刘绣芬还不明白,也太枉为堂堂一家大行的副总。
沉思片刻之后,她意味深长地盯着陈阳,缓缓点了点头,说道,“看来陈总又要大赚一笔了啊!”
她之前不是没关注过m2值,只是并没有把这个和房价联系起来而已,
数据不会骗人,两千年后m2值增幅加快,房价也
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