在张湄的努力运作下,燕京汉府大酒店的建设项目终于批复下来了,允许酒店在筹建期间对历史民宅进行购买和修缮改建。
只要有了这个批复办起事来就方便多了,那些被划到保护区里的住户看着别人拆迁住进了新小区,但他们的房子限于规定又无法出售,早就开始眼馋了,有很多人都盼着住新小区呢。
张辰看着手里的批文笑了笑,虽然有了这个玩意儿就可以收购那些四合院了,但是也不能就这么放下心来。要说住新小区谁都愿意,即使老一辈的有些留恋,也会因为拗不过子女们而选择搬迁,也就是多做做工作的事。可这些住户当中也有那么一小撮心怀不轨的,一辈子就这么一次机会,总想着逮住一个大头好好的赚上一笔钱。
一旦让他们知道你要在这里建酒店,那他们可就真是做梦都会笑醒了,只要有一家不搬走的,你就没办法开工,所以他更敢张大嘴巴管你要钱。对于这样的人你就得用计策,不能让他知道你要干什么,先来个调查摸底,把目标瞄准这些准钉子户,把他们清理了整个事情就算是完成了一半了。
动之以情是绝对行不通的,晓之以理的可能性也不大,最好的办法就是诱之以利,这个利可不是要多少给多少,是让他觉得能够把房子卖出去就是利,而且还是大利。
想要达成这样的目的,就先得让他知道这样的房子要想卖出去有多难,把他的念头提起来,胃口也吊足了,整天想着怎么才能把房子卖了,可又苦于没有办法,只好望着漂亮的新小区咽唾沫。
不知道什么时候开始,附近总有人在嚷嚷着收房子,可来了好几批人,也就卖出去一两家的房子。基本是雷声大雨点小,两个月的时间也就卖了那么一两家,手续太难办啊,看来这里的房子不好弄,收房子的人都心灰意冷的走了。住户们也都觉得没指望了,就这么将就着吧,想想那两家已经卖了房子搬走的,人家的命真好啊,上辈子指不定做了多少好事呢。
突然有一天来了一个人,说他可以办到,但是价钱就没那么高了,而且他能办成的数量也是有一定限制的。从卖方市场转为买方市场,这时候那些个准钉子户早就没了大赚一笔的心思,只要你给的价格不是那么离谱他都会接受的。他之所以当钉子户就是因为想比别人得到的多,但是在同等条件下的时候,他就会想着比别人先得到,有了限制的时候,他想的就是怎么才能把这个机会占住了,多一家卖出去就少他一份机会,哪还顾得上谈价钱。
这些本来的钉子户提前搬走了,剩下的老好人就有埋怨了,多好的机会啊,都让那些平时为人最差的抢先了,谁让咱脸皮没人家厚,谁让咱不积极呢。带着郁闷生活就是苦
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