房东听了凌强的话,叹气的回复道:
“哎,他倒是打听的清楚,我也了解过,像我这样的情况,一般房价都会打个折扣。”
“我最低按毛坯房的价格每平方一万出售,少了我就不谈了。”
“我们这旁边就是大学,这两天才准备卖,问的人就多的不得了。”
凌强听了大喜过望,这个房东是这个小区第一个降价卖的。
“好的,那我就和客户先说,您一平方给客户便宜五百元,看看客户怎么说,我尽量给您卖最高价。”
房东:“好的,谢谢小凌,谈成了中介费第一时间给你。”
凌强:“嗯,那不打扰您了,我去和客户沟通了,等下回复您。”
就这样过了半个小时,凌强就把客户约到了门店,然后付定金,签合同。
“好的,这是卖房合同,你们看一下,每平方一万元,五十平方,总价五十万元。”
“还有买卖双方,需要各付百分之一的中介费,五千元。”
另外需要卖房的几个客户,他们三人都错开时间,把客户约到了门店。
就这样每约一个客户,就付一次定金,再签合同,这样他们到时候如果不想卖房。
违约金他们就得赔不少钱,再说正常签了合同,凌峰都会在一两天内就完成过户。
这样过了几天,加上六套鬼屋,凌峰总共买了十套房子。
剩下的房东基本上都没有意向卖房,所以凌峰和凌强他们说道:
“剩下的房东卖房意向不大,你们可以试着比市场价高一两千的价格和他们谈谈。”
“不过不要轻易抬高价格,毕竟我也不知道这个小区会不会拆。”
“我相信4栋鬼屋下面,剩下的四个房东,联系一下,应该很可能卖房。”
“还有小区四五层的一些年老的房东,只要价格合适,估计都想换一个有电梯的房子。”
就这样凌峰说完,包括凌强和孙容容在内的五人。
就开始按,小区业主通讯录上的电话联系客户,他们每人分别联系一部分房东。
孙容容这几天没事的时候,都在门店跟着学习,所以现在基本的联系客户什么的,她都会了。
如此又过了几天,凌峰再次入手十套房子,剩下的房子已经无望能买到了。
毕竟凌峰这样连续买入这么多套房子,小区的街坊邻居都知道了这个情况。
他们开始天马行空的猜测,有些人说这个小区有可能要拆迁,所以才会有人大量买房子存着。
有些人又说,可能是温舟炒房团准备炒这周围的房价,所以暂时没有人想卖房了。
凌峰只能掩旗息鼓,不过凌峰对于能买入20套房子已经很满意了。
到时候只要一拆迁,自己就能立马变富翁,住别墅。
不像现在住套房,陈莉和李娜练歌都不方便,而且现在又多了三小只。
前几天凌峰的房间让出来,给了她们三小只住,凌峰只能住阳台小隔间。
这几天凌峰没办法,只能按,比市场价高一千的价格又买了他住房的一楼102。
102是80平方,三室一厅,一楼后面带了个小花园,原房东怕有人在楼上扔东西。
所以在花园上面,还用透明钢化玻璃做了园顶,七小只很喜欢在花园荡秋千,打麻将。
下雨天还喜欢在小花园赏雨,买到102以后,凌峰还叫人把上下房的客厅给打通了。
然后在客厅装了楼梯,把房子变成了复式楼。
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