第二天早上凌峰就拿到了,昨天买的四套鬼屋的新房产证。
然后凌峰就赶去强叔公司,在他们公司的洪门银行办理了先息后本贷款。
因为有强叔的担保,所以他们的银行贷款人员,没有实地查验凌峰的房产情况。
直接按房产证的面积,以市场价每平方一万的价格,给凌峰全额贷款。
凌峰想着:“昨天买了两套100平方,两套50平方的房子,总共贷了300万。”
“而鬼屋是半价买入的,才买了150万,所以自己又多了150万的可用资金。”
想着凌峰拜别强叔以后就回去了,然后把银行卡交给了凌强:
“现在这张卡里有300万,现在剩下两套鬼屋,合计150平方,总共是75万。”
“接下来,你一个小时过户一套房子,过户很快,应该不会发生客户时间错到一起的。”
“而且他们都是一个小区的,他们迟早会知道最近有人买了好几套房子。”
“所以下午你过户的时候,如果时间来得及,就从昨天他们三人谈的房子里,再买几套。”
“反正最好每天都把钱买完,然后我隔天去抵押贷款。”
凌强听了就回复道:“好的,我现在就和他们说一下。”
凌强说着就走出了中介的办公室,昨天他们已经办了营业执照。
所以昨天他们整理了一下转租的中介门店,今天就开始在门店办公了。
注册公司和门店招牌,也已经委托人去弄了,对方回复正常三天内办好。
凌强出去和他们三人说好以后,他们就开始联系了各自的客户。
联系好了今天下午准备买入的房子,他们又接着联系有意向卖房子的房东。
联系过后,早上又有一个房东说考虑卖房,但是想要和买家当面谈。
刚好凌峰也没什么事情,就由凌强带着他去看房了。
“谁啊”凌强敲门,屋里传来房东的声音。
“你好,我是邻里房产中介公司的小凌,刚刚和您联系过,现在带客户上门看房。”
“你们真准时,进来吧”房东开门说到
“张先生您好,打扰您了,我先带客户看看房可以吗?”
“可以的,你们看吧,我在客厅看电视,有什么需要问的,到时候再问我。”
其实凌峰不需要看房,但是得做做样子,走一遍流程。
“张先生这套房子是50平方,两室一厅一厨一卫,和市面上的房子一样,都是简单装修。”
“他希望卖每平方一万一千元,不然就不考虑卖房。”
凌强随口和凌峰介绍到,然后看过一遍以后,就和房东说,客户考虑一下。
然后就和凌峰走了,回到门店一会,凌强就打电话联系了房东:
“张先生,我们的客户看好了,客户说可以考虑。”
“但是客户刚刚和我们说,他听说您爱人当年是在这房子里病逝。”
“客户听说的这个是真的吗,客户说他买房是拿来投资的,倒是不介意。”
“但是这也会影响他以后的转手,所以如果是真实的,客户想便宜一点。”
“您能告诉我,你的底价吗,这样我好给你和客户谈价。”
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